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【裝修知識】裝修中常見的霸王條款
發布時間:2015-5-28 點擊次數:214
 

家庭裝修不僅項目繁多,而且持續時間長。為了規避裝修過程中可能出現的風險,業主在與裝修公司簽訂合同時,一定要看清并且看懂各個條款,一旦遭遇“霸王條款”,也要了解該如何應對。

裝修中常見的霸王條款1:保修期縮水

關于住宅室內裝修裝飾工程的保修期,國家明確規定為兩年,廚衛和外墻面等有防水要求的工程則是五年。但在實際裝修案例中,有將保修期寫成一兩年或者模糊處理的情況,對于這樣不明確保修期或縮短保修期的情況,就是明顯的霸王條款,業主必須提出修改要求。

裝修中常見的霸王條款2:逃避保修責任

有些裝修公司為了確保在規定時間內如數收到工程款,會單方面做出規定,若業主在規定時間內沒有付清款項,就不再享有免費保修的權利。這種情況也屬于典型的霸王條款,而且這一“規定”并不具備法律效力。工程款拖欠問題可以通過正常的法律渠道來解決,而不應該成為裝修公司逃避保修責任的防護衣。業主在收到這類裝修合同的時候,應拒絕簽字。

裝修中常見的霸王條款3:轉嫁納稅義務

業主在付款給裝修公司后自然有權索要發票,并且保留發票作為日后維權的依據。但有些裝修公司則在合同中寫明,若業主索要發票就要自行承擔稅額。略懂法律常識的業主就會知道,發票產生的稅額是企業應該承擔的義務,意圖轉嫁發票稅款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

裝修中常見的霸王條款4:增加額外條款

在實際施工的時候會出現業主要求減少某些施工項目的情況,此時裝修公司會根據施工方已經付出的勞動量收取減項費。但有些公司還規定施工方在施工過程中擁有房屋使用權等條款,則屬于毫無依據的霸王條款。業主在簽訂合同前需要就應對這些問題提出詳盡的協商意見。

裝修中常見的霸王條款5:工期規定未明確

有些沒有明確規定工期、也未注明工期依照什么方式來計算的合同,就包含著隱形的霸王條款。一般來講,工期由雙方協商,按工作日計算。如有特殊情況需要改變工期必須經由雙方商議,并寫明工期是按工作日還是按日歷天數計算。

裝修中常見的霸王條款6:工期預付款條款不明

常見的工程款支付分三個階段:開工前支付一部分,施工中途支付第二部分,施工結束驗收后支付余款。有些合同對“施工中途”并沒有做出具體的說明,若出現沖突,業主比較難應對,應在簽字前提出異議,寫明施工進度所指的具體階段。

 
 
 
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